Nhà ở xã hội Serena Nha Trang (OXH 02 Vĩnh Nguyên)

Sự xuất hiện của dự án nhà ở xã hội Serena Nha Trang (OXH 02 Vĩnh Nguyên) tại quỹ đất trung tâm phía Nam chính là lời giải hoàn hảo cho bài toán an sinh tại Nha Trang. Dự án mở ra cơ hội sở hữu căn hộ chất lượng với mức giá gốc ưu đãi dành cho người lao động.

1. Tổng quan về NOXH Serena Nha Trang (OXH 02 Vĩnh Nguyên)

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển Đô thị Minh Ngọc.

• Cơ sở pháp lý: Dự án xây dựng theo phân khúc NOXH quy định tại Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

• Quy mô đất quy hoạch: 13.027,13 m2. Trong đó, khối nhà ở xã hội chiếm 80% (10.421,70 m2) và khối nhà ở thương mại chiếm 20% (2.605,43 m2).

• Quy mô xây dựng: Gồm 2 tòa tháp NOXH và 1 tòa tháp nhà ở thương mại. Tất cả đều cao 28 tầng nổi.

• Số căn hộ: Tổng cộng 1.540 căn hộ (Gồm 1.215 căn NOXH và 325 căn thương mại).

• Hình thức sở hữu: Sổ hồng riêng lâu dài.

2. Vị trí NOXH Serena Nha Trang (OXH 02 Vĩnh Nguyên)

Serena Nha Trang sở hữu vị trí đắc địa hiếm có tại khu vực trung tâm Nam Nha Trang khi tọa lạc tại ô quy hoạch ONH-131 & HH-18, số 10 đường Trường Sơn, phường Vĩnh Nguyên, TP. Nha Trang.

Dự án nổi bật với lợi thế độc bản khi có 4 mặt tiếp giáp trực tiếp các trục đường giao thông lớn:

• Phía Đông Bắc: Mặt tiền trục đường Trường Sơn.

• Phía Đông Nam: Tiếp giáp trục đường Tô Hiệu.

• Phía Tây Bắc: Tiếp giáp trục đường Phạm Phú Thứ.

• Phía Tây Nam: Tiếp giáp trục đường Võ Thị Sáu.

Hệ thống giao thông xung quanh đồng bộ kết nối nhanh chóng ra trục đường biển và tuyến Quốc lộ 1A thông qua các nút giao lớn. Ngoài ra, cư dân tương lai sẽ được thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng xã hội sẵn có tại địa phương khi lô đất nằm kế bên trường mầm non, trường tiểu học Phúc Lợi và hệ thống các trường công lập liên cấp, giúp con em di chuyển đi học vô cùng thuận tiện.

3. Thiết kế kiến trúc và quy hoạch mặt bằng thông minh

Phương án kiến trúc sơ bộ của dự án hướng tới mục tiêu tối ưu công năng và kiến tạo không gian sống sinh thái, thay đổi hoàn toàn định kiến về chất lượng của nhà ở xã hội kiểu cũ.

• Tối ưu tầm nhìn hướng vịnh biển: Mặt bằng tổng thể được quy hoạch mở theo hình khối thông minh nhằm tối ưu hóa số lượng căn hộ có tầm nhìn thẳng ra biển Nha Trang. 100% căn hộ luôn đón trọn nguồn ánh sáng và gió tự nhiên.

• Cơ cấu phân tầng công năng: Toàn bộ tầng hầm là khu vực đỗ xe rộng rãi. Tầng 1 và tầng 2 dành cho sảnh đón, khu nhà trẻ và khối đế thương mại dịch vụ. Không gian căn hộ để ở được bố trí riêng biệt từ tầng 3 đến tầng 28.

• Diện tích căn hộ đa dạng:

  • Khối NOXH bình quân 64,68 m2/căn.

  • Khối thương mại bình quân 70,59 m2/căn.

4. Tiện ích nội khu NOXH Serena Nha Trang

Sống tại Serena Nha Trang, cư dân thoải mái tận hưởng chuỗi tiện ích dịch vụ hàng đầu ngay trong lòng dự án, đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu sinh hoạt thường nhật.

• Khối đế kinh doanh sầm uất: Tích hợp chuỗi siêu thị mua sắm, các cửa hàng ẩm thực, tiệm cafe thương hiệu lớn.

• Cảnh quan và không gian xanh: Diện tích mảng xanh nội khu lớn với công viên cây xanh, đường dạo bộ thư giãn, khu vui chơi vận động ngoài trời an toàn cho trẻ nhỏ và sân thể thao đa năng rèn luyện thể chất.

• Hồ bơi thư giãn: Bể bơi ngoài trời hiện đại mang đến không gian giải tỏa căng thẳng lý tưởng cho cả gia đình.

• Giáo dục và không gian cộng đồng: Nhà trẻ mầm non nội khu bố trí ngay khối đế với diện tích 2.030,57 m2. Phòng sinh hoạt cộng đồng đa năng rộng 940,40 m2 là nơi gắn kết các hoạt động văn minh của tập thể cư dân.

• An ninh tối tân: Giải quyết triệt để bài toán đỗ xe nhờ hệ thống tầng hầm tiêu chuẩn kỹ thuật cao. Hệ thống an ninh bảo vệ 3 lớp nghiêm ngặt kết hợp camera giám sát toàn khu túc trực 24/7.

5. Pháp lý và tiến độ xây dựng Serena Nha Trang (OXH 02 Vĩnh Nguyên)

• Tình trạng pháp lý: Dự án sở hữu hồ sơ pháp lý minh bạch, rõ ràng theo đúng luật định. Cư dân mua nhà được cam kết bàn giao sổ hồng riêng sở hữu lâu dài.

• Tiến độ thi công thực tế: Quỹ đất rộng hơn 1.3 ha tại trung tâm Vĩnh Nguyên đã hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng và hoàn thiện mặt bằng sạch để triển khai xây dựng.

• Kế hoạch triển khai chi tiết từ liên danh chủ đầu tư:

- Tháng 07/2026: Công bố thông tin dự án NOXH.

- Tháng 08/2026: Tiếp nhận hồ sơ mua/thuê căn hộ (Online & Offline).

- Tháng 10/2026: Xét duyệt hồ sơ, Công bố hồ sơ đủ điều kiện & Tổ chức bốc thăm (nếu cần).

- Tháng 12/2026: Ký kết hợp đồng giao dịch khi đủ điều kiện bán.

- Tháng 01/2027: Hoàn thành toàn bộ phần hầm.

- Tháng 08/2027: Xây dựng phần thân & Cất nóc.

- Tháng 02/2028: Hoàn thiện & Lắp đặt nội thất.

- Tháng 04/2028: Nghiệm thu PCCC & vệ sinh.

- Tháng 06/2028: Bàn giao đưa vào vận hành.

6. Chính sách bán hàng Serena Nha Trang (OXH 02 Vĩnh Nguyên)

• Giá bán căn hộ: Mức giá bán, cho thuê và thuê mua căn hộ NOXH dự kiến cực kỳ cạnh tranh, tuân thủ nghiêm ngặt theo khung giá đất và xây dựng được cơ quan quản lý nhà nước tỉnh Khánh Hòa phê duyệt chính thức.

• Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký:

  • Tháng 07/2026: Công bố rộng rãi thông tin mở bán dự án.

  • Tháng 08/2026: Mở cổng tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua/thuê căn hộ (Áp dụng cả hình thức Online & Offline).

  • Tháng 10/2026: Xét duyệt hồ sơ, công bố danh sách khách hàng đủ điều kiện và tổ chức bốc thăm suất mua công khai.

  • Tháng 12/2026: Ký kết Hợp đồng mua bán.

• Chính sách gói vay ưu đãi: Người mua nhà đủ điều kiện hưởng chính sách hỗ trợ NOXH theo luật định sẽ được hỗ trợ vay vốn dài hạn với lãi suất thấp từ Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc ngân hàng thương mại liên kết.

• Tiêu chuẩn vật liệu bàn giao: Căn hộ được bàn giao hoàn thiện cơ bản với danh mục vật tư từ các thương hiệu lớn: Sàn gạch ceramic cao cấp, cửa chính gỗ công nghiệp chống cháy tiêu chuẩn bảo vệ E130, thiết bị vệ sinh Inax/Viglacera hoặc Caesar, thiết bị điện Schneider/ABB/Siemens/LS, đèn chiếu sáng Rạng Đông/Roman, kết hợp hệ thống đầu báo cháy Spinkler tự động đạt chuẩn an toàn quốc gia.

Liên hệ ngay Tổng kho BĐS để được tư vấn chi tiết về dự án NOXH Serena Nha Trang! Hotline: 1900.988.998