Quảng Ninh: Sắp mở bán dự án nhà ở xã hội giáp vịnh Hạ Long, giá từ 1,1 tỷ đồng

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh vừa chính thức công bố thông tin về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà tại dự án nhà ở xã hội khu vực phường Hà Tu. Theo đó, thời gian thu nhận hồ sơ của khách hàng sẽ kéo dài từ ngày 20/5 đến hết ngày 20/6/2026. Chủ đầu tư thực hiện dự án này là liên danh Công ty cổ phần Đầu tư Ngân Hà Quảng Ninh và Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư Tài chính Toàn cầu.

Dự án được xây dựng trên quỹ đất rộng gần 1,4 ha, bao gồm một tòa chung cư cao 15 tầng. Sau khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp ra thị trường 602 căn nhà ở xã hội để bán và 26 căn nhà liền kề thương mại. Điểm cộng lớn nhất của khu nhà ở này là vị trí nằm ngay sát vịnh Hạ Long, mang đến tầm nhìn đa dạng cho cư dân từ hướng biển, bãi tắm cho đến cảnh quan núi non.

Về giá bán, chủ đầu tư đưa ra mức giá trung bình tạm tính là 23,6 triệu đồng mỗi m2, đã bao gồm thuế VAT và phí bảo trì. Với diện tích căn hộ dao động từ 47,6 đến 77 m2, người mua sẽ cần chuẩn bị tài chính từ 1,1 đến 1,8 tỷ đồng để có thể sở hữu một căn hộ tại đây. Công trình đã được khởi công vào tháng 3/2026 và dự kiến sẽ hoàn thiện, bàn giao cho người dân vào năm 2028.

Cũng tại địa bàn phường Hà Tu, nguồn cung nhà ở giá rẻ còn được bổ sung từ dự án thuộc quỹ đất 20% của Công ty Hải Phát với quy mô 982 căn hộ. Giá bán dự kiến tại dự án này là 22 triệu đồng mỗi m2, chưa bao gồm thuế VAT và các hệ số vị trí.

Thực tế cho thấy đơn giá trên 20 triệu đồng mỗi m2 của các dự án mới tại Hà Tu hiện đang nhỉnh hơn so với các dự án nhà ở xã hội từng triển khai trước đó trên địa bàn tỉnh. Điển hình như khu nhà ở xã hội FLC Tropical City Ha Long từng có giá dự kiến khoảng 19 triệu đồng mỗi m2, hay dự án tại khu dân cư đồi Ngân hàng có giá hơn 16,2 triệu đồng mỗi m2.

Tuy nhiên, sự xuất hiện của các dự án mới tại những vị trí trung tâm vẫn được đánh giá là tín hiệu tích cực cho thị trường. Hiện tỉnh Quảng Ninh đang triển khai 13 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô gần 18.000 căn hộ nhằm hiện thực hóa mục tiêu hoàn thành hơn 17.500 căn nhà cho người thu nhập thấp đến năm 2030 theo chỉ tiêu được Chính phủ giao.