Nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang

Dự án Nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang hiện là một trong những khu đô thị nhận được sự quan tâm lớn nhất. Với quy mô rộng lớn, hạ tầng đồng bộ và vị trí cửa ngõ đắc địa, dự án hứa hẹn mang đến giải pháp an cư toàn diện cho hàng nghìn hộ gia đình lao động có mức thu nhập trung bình.

1. Tổng quan dự án Nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang

• Tên dự án: Khu nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang (nằm trong Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I).

• Vị trí dự án: 300 Nguyễn Xiển, phường Định Công, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội.

• Chủ đầu tư: Liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn Bắc Hà và Công ty Cổ phần ETC Gold.

• Tổng diện tích quỹ đất: Khoảng 49.704 m².

• Tổng mức đầu tư: Gần 3.478 tỷ đồng.

• Quy mô: Các khối tòa tháp nhà ở xã hội kết hợp khu dịch vụ thương mại sầm uất, gồm tòa CT6B, CT7, CT8.

• Hình thức sở hữu: Sổ hồng riêng lâu dài.

Phối cảnh nhà ở xã hội CT6B Tây Nam Kim Giang.

2. Vị trí, liên kết vùng NOXH Tây Nam Kim Giang

Dự án tọa lạc ngay trên mặt đường Nguyễn Xiển, thuộc địa phận phường Định Công, thành phố Hà Nội. Đây được đánh giá là tọa độ vàng chiến lược tại cửa ngõ phía Tây Nam Thủ đô, sở hữu mạng lưới hạ tầng giao thông kết nối vô cùng thông thoáng và đồng bộ.

Từ CT6B Kim Giang 300 Nguyễn Xiển chỉ mất từ ​​5 đến 10 phút để chuyển đến các trung tâm thương mại, GO Ecogreen, Royal City, Big C...

Khả năng liên kết vùng linh hoạt từ vị trí dự án:

• Các trục giao thông huyết mạch: Cư dân dễ dàng di chuyển và tỏa đi bốn phương thông qua đường Vành đai 3, Nguyễn Trãi - Khuất Duy Tiến, trục Nguyễn Xiển - Xa La, cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ và tuyến tàu điện trên cao Cát Linh - Hà Đông.

• Tiếp cận nhanh chóng các khu vực lân cận: Thuận tiện kết nối trực tiếp với trung tâm quận Thanh Xuân, khu đô thị Linh Đàm, Đại Kim và quận Hoàng Mai. Cư dân chỉ mất từ 5 đến 10 phút để di chuyển tới các trung tâm thương mại lớn như GO! Eco Green, Royal City, Big C...

• Hệ thống y tế và giáo dục đầu ngành: Gần sát các bệnh viện lớn (Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Việt Pháp, Bệnh viện Y Học Cổ Truyền Quân Đội, Bệnh viện Đại học Y Hà Nội, Bệnh viện Xây Dựng) và hệ thống trường học công lập liên cấp trong bán kính chỉ 1,8km.

3. Quy hoạch NOXH Tây Nam Kim Giang

Tổ hợp Nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang được quy hoạch bài bản với 3 phân khu:

Khối tòa tháp CT6B (Tòa nhà ở thương mại kết hợp xã hội)

• Quy mô: Gồm 2 tòa tháp vươn cao 30 tầng nổi và 2 tầng hầm. Cấu trúc gồm 2 tầng khối đế dành cho thương mại và 28 tầng căn hộ.

• Số lượng: Khoảng 784 căn hộ.

• Thiết kế: Mặt bằng tòa nhà được quy hoạch tối ưu theo hình khối chữ T và chữ L với giải pháp thông gió 4 chiều chủ động, sảnh thang máy rộng 3m. Mỗi sàn phân bổ mật độ thấp (chỉ từ 14 - 16 căn) nhưng bố trí tới 8 thang máy tốc độ cao.

• Cơ cấu diện tích căn hộ (Thiết kế mặt ngang dài tận dụng ánh sáng tự nhiên):

  • Căn 1 phòng ngủ: Diện tích 46 m².

  • Căn 2 phòng ngủ: Diện tích linh hoạt 62 m² – 64 m² – 65 m² – 67.5 m².

  • Căn 3 phòng ngủ: Diện tích tối ưu 75 m² – 77 m².

Khối tòa tháp CT7

• Quy mô: Gồm 1 tầng hầm, 12 tầng nổi và 1 tum kỹ thuật. Mật độ xây dựng phân khu đạt 26,3%, hệ số sử dụng đất 3,03 lần trên tổng diện tích đất 9.861 m².

• Số lượng: Khoảng 330 căn hộ.

• Đơn vị triển khai: Khảo sát bởi Công ty Cổ phần Fanco, thiết kế xây dựng bởi Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư và thiết kế xây dựng Việt Nam (CDC), tư vấn giám sát bởi Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nam Hà Nội.

Khối tòa tháp CT8

• Thực trạng: Phân khu đang tiếp tục được chủ đầu tư phối hợp với cơ quan chức năng hoàn thiện các thủ tục pháp lý và thực hiện giao đất để nhanh chóng triển khai đồng bộ.

4. Tiện ích nội khu NOXH Tây Nam Kim Giang

Không còn tư duy nhà ở xã hội là thiếu thốn tiện ích, Tây Nam Kim Giang kiến tạo một không gian sống sinh thái xanh mát và tiện nghi không thua kém các khu chung cư thương mại:

• Không gian thư giãn & Thể thao: Sở hữu bể bơi nội khu ngoài trời, phòng tập gym hiện đại, spa chăm sóc sắc đẹp, hệ thống bồn cây và tiểu cảnh sinh thái trong lành. Bán kính 1km quanh dự án có nhiều công viên, sân chơi trẻ em ngoài trời, sân bóng đá, sân cầu lông...

• Dịch vụ đời sống thiết thực: Khu trung tâm thương mại mua sắm sầm sục ngay khối đế tòa nhà, chuỗi nhà hàng, quán cafe tiện lợi, trường mầm non nội khu và thư viện cộng đồng nâng cao văn hóa đọc.

• An toàn cư dân: Trang bị 2 tầng hầm để xe rộng rãi, sảnh lễ tân đón tiếp chu đáo và hệ thống an ninh bảo vệ 3 lớp nghiêm ngặt, camera giám sát toàn khu túc trực 24/7. Phòng sinh hoạt cộng đồng và khu vui chơi chung được bố trí khéo léo tại các tầng nổi để gắn kết cư dân.

5. Giá bán căn hộ dự kiến NOXH Tây Nam Kim Giang

• Giá bán dự kiến: Hiện tại dự án chưa công bố bảng giá bán chính thức từ chủ đầu tư.

• Thực trạng mở bán: Dự án hiện tại sắp mở bán.

6. Tiến độ thi công cập nhật mới nhất

• Mốc khởi công hạng mục: Hạng mục tòa CT7 đã được chủ đầu tư chính thức tổ chức lễ khởi công vào ngày 19/5/2026. (Hạng mục tòa CT6B đã thực hiện khởi công phần mặt bằng và tiến hành khoan thí nghiệm từ tháng 10/2025).

• Tiến độ thực tế công trường (Tháng 6/2026): Dự án ghi nhận đang tập trung triển khai thi công cọc đại trà (thực hiện bởi Công ty TNHH Xử lý nền móng Trường Đạt) và kết hợp đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi ranh giới ô đất.

• Thời gian hoàn thiện bàn giao dự kiến:

  • Đối với phân khu tháp CT7: Dự kiến hoàn thành tổng thể vào Quý III/2027.

  • Kế hoạch bàn giao toàn bộ các giai đoạn của dự án: Dự kiến dao động trong giai đoạn từ năm 2027 – 2028.

Liên hệ ngay Tổng kho BĐS để được tư vấn chi tiết về dự án! Hotline: 1900.988.998