Nhằm hiện thực hóa đề án xây dựng nhà ở an sinh cho người thu nhập thấp, ngay trong tháng 6 này, 5 tỉnh, thành phố lớn trên cả nước sẽ đồng loạt bấm nút khởi công hàng loạt dự án nhà ở xã hội chuyên phân khúc cho thuê, mở ra cơ hội an cư lớn cho hàng nghìn hộ gia đình.
Thực tế thị trường bất động sản thời gian qua cho thấy, phân khúc nhà ở xã hội để bán đang gặp áp lực quá tải do nguồn cung nhỏ giọt và tiêu chí xét duyệt hồ sơ ngặt nghèo. Thêm vào đó, phần lớn người lao động nhập cư, công nhân tại các khu công nghiệp và thế hệ lao động trẻ đô thị chưa có đủ tích lũy tài chính để mua đứt một căn hộ. Việc 5 địa phương trọng điểm quyết định kích hoạt các dự án chuyên cho thuê vào thời điểm này được giới phân tích đánh giá là một bước đi chiến lược, giải quyết trực diện và thực chất nhu cầu cấp bách của người dân.
Sự chuyển hướng mạnh mẽ sang mô hình nhà ở xã hội dạng cho thuê dài hạn với mức giá hợp lý dưới sự điều tiết của Nhà nước sẽ là giải pháp an sinh bền vững. Phương thức này không chỉ giúp người thu nhập thấp giảm bớt gánh nặng chi phí sinh hoạt hàng tháng mà còn giúp họ ổn định cuộc sống để yên tâm lạc nghiệp. Việc đồng loạt phát pháo các dự án này ngay trong tháng 6 thể hiện sự quyết tâm của chính quyền các địa phương trong việc cụ thể hóa các cam kết an sinh, đưa dòng sản phẩm giá rẻ tiếp cận nhanh nhất tới những đối tượng yếu thế.
Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng chủ trì cuộc làm việc.
Để đảm bảo các dự án được triển khai đúng tiến độ và không bị đình trệ sau khi động thổ, cả 5 tỉnh, thành phố đã khẩn trương dọn sạch các nút thắt về thủ tục hành chính. Chính quyền các địa phương đã chỉ đạo sát sao các sở, ban ngành tập trung giải quyết dứt điểm khâu giải phóng mặt bằng, phê duyệt quy hoạch chi tiết và lựa chọn những chủ đầu tư có năng lực tài chính mạnh, có kinh nghiệm triển khai nhà ở xã hội.
Theo định hướng chung, các dự án nhà ở cho thuê triển khai trong đợt này đều sở hữu vị trí đắc địa, nằm cạnh các khu công nghiệp lớn hoặc các trục giao thông huyết mạch, thuận tiện cho việc di chuyển đến nơi làm việc của người lao động. Không còn định kiến về những khu nhà giá rẻ chất lượng kém, các dự án mới này được thiết kế theo hướng hiện đại, tối ưu hóa công năng sử dụng, đồng thời tích hợp đầy đủ các tiện ích an sinh thiết yếu như trường mầm non, khu y tế và không gian cảnh quan xanh.
Động thái đẩy mạnh dòng sản phẩm cho thuê của 5 địa phương tiên phong được kỳ vọng sẽ tạo ra một hiệu ứng domino tích cực, góp phần tái cấu trúc lại thị trường bất động sản vốn đang bị lệch pha nghiêm trọng. Sự xuất hiện của nguồn cung nhà ở cho thuê chất lượng cao, giá mềm do nhà nước quản lý sẽ gián tiếp thiết lập một mặt bằng giá thuê lành mạnh trên thị trường, giảm bớt tình trạng ép giá hoặc đẩy giá vô tội vạ tại các khu nhà trọ tự phát xung quanh các khu công nghiệp.
Bên cạnh mục tiêu ngắn hạn là giải quyết chỗ ở cho người dân ngay trong năm nay, chiến lược này còn nằm trong tầm nhìn dài hạn của các đô thị nhằm xây dựng một cộng đồng văn minh, bền vững. Việc phát triển đồng bộ hệ thống nhà ở an sinh xã hội cho thuê chính là chìa khóa vàng để giữ chân nguồn nhân lực, tạo bệ phóng vững chắc cho sự bứt phá kinh tế, xã hội của các địa phương trong giai đoạn mới.