Bộ Xây dựng vừa có văn bản chính thức trả lời Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM liên quan đến việc hoàn thiện chính sách, pháp luật về nhà ở xã hội. Cơ quan quản lý khẳng định sẽ tiếp thu tối đa các đề xuất để đưa vào Dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) trình Quốc hội vào kỳ họp tháng 10/2026, hướng tới mục tiêu đơn giản hóa quy trình, cắt giảm chi phí tuân thủ cho doanh nghiệp và người dân.
Trong văn bản gửi Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM, Bộ Xây dựng nhấn mạnh sự cần thiết phải rà soát, tái cấu trúc lại toàn bộ quy trình đầu tư phát triển nhà ở xã hội. Cơ quan soạn thảo sẽ nghiên cứu thiết kế quy trình đồng bộ xuyên suốt từ khâu quy hoạch, lựa chọn chủ đầu tư, triển khai xây dựng thực địa cho đến các bước bán hàng, cho thuê, thuê mua và quản lý vận hành sau bàn giao.
Mục tiêu cốt lõi của đợt hoàn thiện chính sách lần này là loại bỏ những khâu trung gian rườm rà, thống nhất cơ chế xác định giá bán, giá thuê, mẫu hợp đồng và đơn giản hóa thủ tục hành chính nhằm giảm tối đa chi phí tuân thủ cho các chủ đầu tư. Những nội dung tiếp thu từ thực tiễn TP.HCM sẽ được tổng hợp đầy đủ trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) để Chính phủ trình Quốc hội xem xét thông qua tại kỳ họp tháng 10/2026, đồng thời cụ thể hóa ngay trong hệ thống các Nghị định, Thông tư hướng dẫn thi hành đi kèm.
Trước các kiến nghị về việc bảo đảm chất lượng sống cho người lao động, Bộ Xây dựng cho biết đã chủ động ban hành và điều chỉnh hàng loạt quy chuẩn kỹ thuật quốc gia trọng tâm. Tiêu biểu là các quy chuẩn kỹ thuật về quy hoạch đô thị nông thôn, quy chuẩn nhà chung cư sửa đổi và các giải pháp kỹ thuật phòng cháy chữa cháy ban hành cuối tháng 6/2026 nhằm đáp ứng kịp thời tiêu chuẩn về không gian, hạ tầng kỹ thuật và an toàn tính mạng cho cư dân.
Trong thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp chặt chẽ với các bộ, ngành và chính quyền địa phương tiến hành tổng rà soát, đánh giá thực trạng an toàn PCCC, mật độ cư trú và hạ tầng kỹ thuật đối với hệ thống nhà trọ cho thuê, nhà lưu trú công nhân cùng loại hình chung cư mini. Trên cơ sở phân loại cụ thể từng nhóm công trình, cơ quan chức năng sẽ đưa ra các giải pháp kỹ thuật khả thi và lộ trình khắc phục phù hợp để vừa tạo điều kiện kinh doanh cho người dân, vừa bảo đảm tuyệt đối an toàn phòng ngừa hỏa hoạn.
Một giải pháp quan trọng khác được Bộ Xây dựng báo cáo Thủ tướng Chính phủ là việc khai thác triệt để các nguồn lực công sẵn có để tăng nhanh nguồn cung nhà ở giá rẻ. Theo đó, các quỹ nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, các dự án nhà ở tái định cư chưa đưa vào sử dụng cùng quỹ nhà đất, tài sản công dôi dư sau khi sắp xếp lại bộ máy sẽ được rà soát để chuyển đổi công năng sang làm nhà ở xã hội, đặc biệt ưu tiên phát triển mô hình nhà ở xã hội cho thuê.
Việc linh hoạt tái sử dụng các quỹ nhà công dôi dư này được đánh giá là bước đi đột phá, vừa giải quyết dứt điểm tình trạng lãng phí tài sản công kéo dài tại các đô thị lớn như TP.HCM, vừa nhanh chóng bổ sung nguồn cung chỗ ở vừa túi tiền cho công nhân, người lao động thu nhập thấp mà không phải chờ đợi chu kỳ xây mới kéo dài.