Nhu cầu sở hữu dự án nhà ở xã hội đang trở thành tâm điểm thu hút sự chú ý lớn từ người lao động, công chức, viên chức và các gia đình trẻ có thu nhập trung bình - thấp. Bài viết dưới đây sẽ cập nhật danh sách các dự án noxh mới nhất 2026 tại Hà Nội, TP.HCM và các tỉnh thành.
Thủ đô Hà Nội đẩy mạnh phê duyệt và triển khai hàng loạt dự án chung cư nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở khổng lồ của người dân nội thành và các khu vực lân cận. Dưới đây là các dự án nhà ở xã hội sắp triển khai và đang tiếp nhận hồ sơ đáng chú ý nhất.
Dự án sở hữu vị trí đắc địa tại khu vực trung tâm quận Hoàng Mai, kết nối nhanh chóng tới đường Vành đai 3 và các trường đại học lớn.
Tên dự án: Nhà ở xã hội Handico Riverside X2 Trần Phú
Vị trí dự án: Ô đất X2, phường Trần Phú, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội
Chủ đầu tư: Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội (HANDICO)
Tổng diện tích khu đất: ~16.350 m²
Diện tích xây dựng: ~6.800 m²
Quy mô: 3 tòa tháp chung cư cao 15 tầng (1 tầng hầm)
Tổng số lượng căn hộ: ~680 căn
Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài
Giá bán dự kiến: ~18 - 20 triệu đồng/m²
Thuộc phân khu nhà ở giá rẻ tiêu biểu tại khu vực phía Bắc Hà Nội, kết nối thuận tiện tới sân bay Nội Bài và khu công nghiệp Quang Minh.
Tên dự án: Dự án nhà ở xã hội CT-05 (Lilya Garden) và CT-06 (Mimosa Garden)
Vị trí dự án: KĐT mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 (HUD Melinh Central), huyện Mê Linh, Hà Nội
Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD)
Tổng diện tích khu đất: ~52.400 m²
Diện tích xây dựng: ~21.000 m²
Quy mô: 4 tòa chung cư cao 6 tầng
Tổng số lượng căn hộ: ~754 căn hộ
Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài
Giá bán dự kiến: ~15,5 - 17 triệu đồng/m²
Dự án được đánh giá cao nhờ không gian sống xanh, hạ tầng đồng bộ sẵn có từ Khu đô thị Hà Nội Garden City.
Tên dự án: Nhà ở xã hội CT8 & CT9 Thạch Bàn (Rice City Thạch Bàn)
Vị trí dự án: Ô đất CT8, CT9 thuộc KĐT Hà Nội Garden City, phường Thạch Bàn, quận Long Biên, Hà Nội
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần BID Group / Công ty Cổ phần Đầu tư BIC Việt Nam
Tổng diện tích khu đất: ~19.200 m²
Diện tích xây dựng: ~7.500 m²
Quy mô: 2 khối nhà cao 12 - 15 tầng
Tổng số lượng căn hộ: ~800 căn
Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài
Giá bán dự kiến: ~18,5 - 19,8 triệu đồng/m²
Tên dự án: Dự án nhà ở xã hội Thanh Hà Cienco 5
Vị trí dự án: Khu đô thị Thanh Hà, xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, Hà Nội
Chủ đầu tư: Tập đoàn Mường Thanh / Cienco 5 Land
Tổng diện tích khu đất: Phân khu NOXH rộng hơn 10 ha
Quy mô: Chuỗi tòa chung cư cao 15 – 19 tầng
Tổng số lượng căn hộ: > 3.000 căn hộ
Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài
Giá bán dự kiến: ~13,5 - 15 triệu đồng/m²
>> Tham gia nhóm zalo Hỏi đáp - Tra cứu thông tin NOXH để không bỏ lỡ các dự án nhà ở xã hội mới nhất.
Nhà ở xã hội Minh Đức Mê Linh: Xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, Hà Nội (Dự kiến cung cấp hơn 600 căn hộ cho người lao động ven KCN).
NOXH Tân Lập: Xã Tân Lập (Ô Diên), huyện Đan Phượng, Hà Nội (Dự án hướng tới đối tượng người thu nhập thấp phía Tây Hà Nội).
Thành phố Hồ Chí Minh đang nỗ lực tháo gỡ pháp lý, tăng cường quỹ đất để triển khai hàng loạt dự án nhà ở xã hội nhằm mục tiêu an cư cho hàng trăm ngàn công nhân và người lao động. Dưới đây là một số dự án nhà ở xã hội đang triển khai.
Tên dự án: Block A2 Western Capital
Vị trí dự án: Đường Lý Chiêu Hoàng, Quận 6, TP.HCM
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Quản lý BĐS Hoàng Phúc
Quy mô: 1 tòa cao 12 tầng với khoảng 390 căn hộ
Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài
Giá bán dự kiến: ~19 - 22 triệu đồng/m²
Tên dự án: Nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên
Vị trí dự án: Đường Nguyễn Cửu Phú / Võ Văn Kiệt nối dài, xã Tân Nhựt (Tân Kiên), Bình Chánh, TP.HCM
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại - Xây dựng Lê Thành
Quy mô: 4 block cao 18 tầng với khoảng 1.456 căn hộ
Hình thức sở hữu: Thừa kế / Thuê mua lâu dài
Giá bán dự kiến: ~16 - 18 triệu đồng/m²
Tên dự án: Dragon E-Home / Dragon Village
Vị trí dự án: Đường 990, phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức, TP.HCM
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long
Tổng diện tích khu đất: ~19.000 m²
Quy mô: 6 tòa tháp cao 8 tầng, cung cấp 764 căn hộ
Thời gian mở bán dự kiến: Quý III/2026
Giá bán dự kiến: ~18 - 20 triệu đồng/m²
Nhà ở xã hội 314 Âu Dương Lân: Số 314 Âu Dương Lân, Phường 3, Quận 8 (Chủ đầu tư Fideco, quy mô ~350 căn hộ, giá bán 20 - 23 triệu/m²).
Nhà ở xã hội số 4 Phan Chu Trinh: Số 4 Phan Chu Trinh, Phường 12, Bình Thạnh (Chủ đầu tư Gia Định, quy mô ~880 căn hộ, giá bán 22 - 25 triệu/m²).
NOXH 324 Lý Thường Kiệt: Số 324 Lý Thường Kiệt, Phường 14, Quận 10 (Chủ đầu tư Đức Khải, quy mô 4 tòa 25 tầng ~1.254 căn hộ, giá bán25 - 28 triệu/m²).
NOXH Khải Vy: Đường Đào Trí, Phường Phú Thuận, Quận 7 (Chủ đầu tư Khải Vy, quy mô ~600 căn hộ, giá bán 20 - 22 triệu/m²).
NOXH Hiệp Thành (Khu 38ha Phan Văn Hớn): Phường Hiệp Thành, Quận 12 (Chủ đầu tư Toàn Thịnh Phát, quy mô ~1.200 căn hộ, giá bán 17 - 19 triệu/m²).
HUD Vạn Phúc City: KĐT Vạn Phúc, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức (Chủ đầu tư HUD, quy mô 3 tòa chung cư ~900 căn hộ, giá bán 22 - 25 triệu/m²).
Không chỉ riêng 2 đô thị lớn, các dự án nhà ở xã hội sắp triển khai tại nhiều tỉnh thành phát triển công nghiệp cũng đang chứng kiến bước bứt phá mạnh mẽ.
Là thủ phủ công nghiệp miền Bắc, Bắc Ninh và Bắc Giang dẫn đầu về số lượng dự án noxh phục vụ công nhân.
Dự án NOXH Golden Park Phương Liễu (Bắc Ninh): Quy mô hơn 1.400 căn hộ nằm gần KCN Quế Võ, đáp ứng chỗ ở cho hàng ngàn kỹ sư và công nhân.
NOXH Vân Trung (Bắc Giang): Nằm ngay sát KCN Vân Trung, cung cấp giải pháp an cư giá rẻ chỉ từ 10 - 12 triệu đồng/m².
Chuỗi NOXH Becamex (Bình Dương): Becamex tiếp tục mở rộng chuỗi chung cư nhà ở xã hội tại Định Hòa (Thủ Dầu Một) và Việt Sing (Thuận An) với hàng ngàn căn hộ giá ưu đãi từ 100 - 300 triệu đồng/căn nhỏ.
Dự án NOXH Phước Tân (Đồng Nai): Cung cấp hơn 1.000 căn hộ cho người lao động tại TP. Biên Hòa và khu vực lân cận.
Dự án NOXH Kho 3 Nguyễn Trãi (Hải Phòng): Quy mô gần 2.500 căn hộ chung cư hiện đại ngay khu vực trung tâm thành phố Cảng.
Chung cư NOXH An Trung 2 (Đà Nẵng): Cung cấp quỹ nhà ở xã hội chất lượng cao cho cán bộ, công nhân viên chức trên địa bàn quận Sơn Trà.
Để sở hữu một căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội, người mua phải đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở và tuân thủ quy trình 5 bước chuẩn chỉnh dưới đây.
Kiểm tra pháp lý: Xác minh dự án NOXH đã được phê duyệt chủ trương đầu tư, quy hoạch và có giấy phép xây dựng đầy đủ.
Danh sách công khai: Xem thông báo mở bán chính thức trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng địa phương để tránh mua qua trung gian/cò đất lừa đảo.
Khảo sát thực tế: Kiểm tra vị trí, kết nối hạ tầng giao thông, tiện ích nội ngoại khu và môi trường sống xung quanh.
Người đăng ký mua dự án noxh phải thuộc đối tượng được hưởng chính sách (chưa có nhà ở thuộc sở hữu cá nhân, thu nhập không thuộc diện nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên theo quy định):
Xác nhận thu nhập: Xin giấy xác nhận thu nhập từ đơn vị công tác (nếu có hợp đồng lao động) hoặc xác nhận từ UBND phường/xã nơi cư trú.
Xác nhận nhà ở: Xin xác nhận chưa sở hữu nhà ở tại địa bàn tỉnh/thành phố nơi có dự án.
Giấy tờ nhân thân: Chuẩn bị Căn cước công dân (CCCD), giấy đăng ký kết hôn (hoặc giấy xác nhận độc thân), thông tin cư trú.
>> Đăng ký tư vấn hồ sơ mua nhà ở xã hội ngay.
Thời gian nộp: Theo dõi thông báo thời gian tiếp nhận hồ sơ từ Chủ đầu tư (thường kéo dài từ 30 - 45 ngày).
Xét duyệt: Chủ đầu tư phối hợp với Sở Xây dựng để chấm điểm và xét duyệt đối tượng đủ điều kiện.
Bốc thăm: Trong trường hợp số lượng hồ sơ hợp lệ vượt quá tổng số căn hộ mở bán, chủ đầu tư sẽ tổ chức lễ bốc thăm công khai (bốc thăm suất mua và bốc thăm vị trí căn hộ).
Đọc kỹ hợp đồng: Kiểm tra kỹ các điều khoản về thời hạn bàn giao, tiến độ thanh toán, phí quản lý vận hành, phí bảo trì (2%) và quyền lợi dịch vụ.
Thanh toán theo tiến độ: Tiến độ thanh toán NOXH thường chia làm nhiều đợt (đợt 1 thường từ 20 - 30% giá trị căn hộ) và có sự hỗ trợ từ các gói vay vốn lãi suất ưu đãi.
Nghiệm thu nhận nhà: Khi chủ đầu tư phát thông báo bàn giao, tiến hành kiểm tra chất lượng hoàn thiện (hệ thống điện nước, tường, cửa, thiết bị vệ sinh).
Cấp Sổ hồng: Yêu cầu chủ đầu tư thực hiện các thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/quyền sở hữu nhà ở cho cư dân. (Lưu ý: Nhà ở xã hội chỉ được phép chuyển nhượng/bán lại sau 05 năm kể từ ngày thanh toán hết tiền và nhận bàn giao).
Việc nắm rõ thông tin danh sách các dự án nhà ở xã hội mới nhất năm 2026 tại Hà Nội, TP.HCM cũng như các tỉnh thành sẽ giúp bạn chủ động thời gian và kế hoạch tài chính. Nếu bạn đang băn khoăn chưa biết nên chuẩn bị hồ sơ mua nhà ở xã hội như thế nào, hãy liên hệ ngay Tổng kho BĐS để được hỗ trợ.