Người có từ 2 con đẻ trở lên được thêm vào nhóm đối tượng ưu tiên mua nhà ở xã hội (NOXH). Quy định này sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 01/07/2026, mở ra cơ hội an cư lạc nghiệp cực kỳ lớn cho các gia đình trẻ.
Sự thay đổi mang tính đột phá này được quy định từ Luật Dân số 2025 (có hiệu lực từ 01/07/2026).
Cụ thể, căn cứ Điều 76 Luật Nhà ở 2023 (được bổ sung bởi điểm a khoản 3 Điều 29 Luật Dân số 2025), đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội được quy định như sau:
Điều 76. Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo Pháp lệnh Ưu đãi người có công.
2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, HTX, liên hiệp HTX trong và ngoài khu công nghiệp.
7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan LLVTND; công nhân công an; công chức/công nhân/viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm cơ yếu hưởng lương ngân sách.
8. Cán bộ, công chức, viên chức theo pháp luật về CBCCVC.
9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ (trừ trường hợp bị thu hồi do vi phạm).
10. Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, phải giải tỏa/phá dỡ nhà ở mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, CĐ, dạy nghề, trường chuyên biệt; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp HTX trong khu công nghiệp (thuê nhà cho công nhân).
13. Người có từ 02 con đẻ trở lên.
Như vậy, người có từ 2 con đẻ trở lên sẽ được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội từ 1/7/2026. Đồng thời, được ưu tiên mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở theo điểm đ khoản 1 Điều 14 Luật Dân số 2025.
>> Đăng ký tư vấn hồ sơ mua nhà ở xã hội ngay
Để có thể nộp đơn đăng ký mua NOXH, ngoài việc thuộc diện ưu tiên (như người sinh từ 2 con, người thu nhập thấp, công nhân...), người mua bắt buộc phải thỏa mãn đồng thời 02 điều kiện cốt lõi dưới đây:
Điều kiện 1: Giới hạn mức thu nhập (Cập nhật theo Nghị định 136/2026/NĐ-CP)
Mức thu nhập tối đa để được xét duyệt mua NOXH đã có những điều chỉnh cụ thể cho từng trường hợp:
Người độc thân: Thu nhập thực tế không vượt quá 25 triệu đồng/tháng.
Người đã kết hôn: Tổng thu nhập của cả 2 vợ chồng không vượt quá 50 triệu đồng/tháng.
Người độc thân đang nuôi con nhỏ: Mức trần thu nhập được nới rộng, không quá 35 triệu đồng/tháng.
Điều kiện 2: Thực trạng sở hữu nhà ở
Người đứng đơn và các thành viên trong gia đình chưa sở hữu nhà ở tại tỉnh/thành phố nơi có dự án NOXH muốn mua, chưa từng được chính quyền tặng nhà/ đất tình nghĩa.
Trường hợp đã có nhà: Diện tích nhà ở bình quân đầu người phải thấp hơn 15m² sàn/người.
Như vậy, quy định ưu tiên mua nhà ở xã hội cho người có từ 2 con đẻ trở lên từ ngày 01/07/2026 là một chính sách nhân văn và kịp thời. Nếu gia đình bạn đang có ý định tìm kiếm một tổ ấm với giá cả hợp lý, hãy chủ động chuẩn bị hồ sơ chứng minh thu nhập và tình trạng nhà ở ngay từ bây giờ để không bỏ lỡ cơ hội.