Từ cuối tháng 6/2026, gần 180 căn hộ nhà ở xã hội tại xã Quang Minh sẽ chính thức nhận hồ sơ đăng ký. Với mức giá chỉ từ 14,5 triệu đồng mỗi m2, đây hiện là một trong những dự án có giá bán thấp nhất trên thị trường bất động sản Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Hà Nội vừa thông báo kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua và thuê nhà ở xã hội đợt 1 tại các ô đất CT-05 và CT-06 thuộc dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2. Dự án do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư, hứa hẹn giải tỏa cơn khát nhà ở giá rẻ cho người dân khu vực phía Bắc thành phố.
Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án bao gồm hai tòa chung cư cao 6 tầng. Mỗi tòa được thiết kế với 140 căn hộ, trong đó cơ cấu sản phẩm bao gồm 89 căn để bán, 33 căn cho thuê và 18 căn thương mại.
Tại tòa CT-05, giá bán được công bố khoảng 14,6 triệu đồng mỗi m2. Như vậy, một căn hộ diện tích nhỏ nhất là 56,12 m2 sẽ có giá khoảng 820 triệu đồng. Những căn hộ lớn nhất với diện tích 68,38 m2 có giá chưa đến 1 tỷ đồng.
Tại tòa CT-06, mức giá thậm chí còn cạnh tranh hơn, chỉ từ 14,5 triệu đồng mỗi m2. Người mua chỉ cần chi trả khoảng 813 triệu đồng là có thể sở hữu căn hộ thấp nhất, trong khi căn hộ cao nhất tại tòa này cũng chỉ dừng ở mức gần 991 triệu đồng. Lưu ý, các mức giá trên đã bao gồm thuế VAT nhưng chưa bao gồm phí bảo trì.
Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký sẽ bắt đầu từ ngày 29/6 đến hết ngày 12/8/2026. Sau quá trình xét duyệt, dự kiến các hợp đồng mua bán sẽ được ký kết vào tháng 11 cùng năm.
Về tiến độ xây dựng, tòa CT-05 dự kiến sẽ hoàn thiện và bàn giao cho cư dân vào quý I/2027. Riêng tòa CT-06 dự kiến sẽ về đích muộn hơn vào quý IV/2027.
Trong bối cảnh mặt bằng giá nhà ở xã hội tại Hà Nội đã tăng mạnh, nhiều nơi vượt ngưỡng 30 triệu đồng mỗi m2, dự án tại Quang Minh trở thành điểm nóng thu hút sự chú ý. Trước tình hình này, Sở Xây dựng Hà Nội khuyến cáo người dân tuyệt đối không thực hiện các giao dịch chuyển nhượng nhà ở xã hội trái quy định.
Cơ quan chức năng lưu ý người dân chỉ nộp hồ sơ tại những địa điểm đã được chủ đầu tư công bố chính thức. Mỗi cá nhân không được phép đăng ký mua hoặc thuê nhà ở xã hội tại nhiều dự án cùng một lúc và phải tự chịu trách nhiệm về tính trung thực của hồ sơ.
Sở Xây dựng cũng nhấn mạnh chủ đầu tư chỉ được phép thu tiền ứng trước của khách hàng khi dự án đã đáp ứng đầy đủ các điều kiện huy động vốn theo Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và các quy định pháp luật hiện hành. Điều này nhằm đảm bảo quyền lợi tối đa cho người mua nhà và tránh những rủi ro pháp lý không đáng có.