Nhà ở xã hội Tân Lập Hà Nội 2026: 459 căn hộ, giá bán, lịch nhận hồ sơ và hướng dẫn đăng ký mua
Dự án nhà ở xã hội Tân Lập tại khu vực Đan Phượng, Hà Nội đang thu hút sự quan tâm của nhiều người có nhu cầu mua nhà ở xã hội năm 2026. Với quy mô 459 căn hộ, diện tích dự kiến từ 40–69 m² và vị trí trên trục Quốc lộ 32, dự án mang đến thêm lựa chọn nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân, người lao động và các gia đình trẻ tại Thủ đô.
Theo thông tin đang được cập nhật, dự án có lịch dự kiến tiếp nhận hồ sơ từ ngày 05/11 đến 04/12/2026, theo hình thức đăng ký trực tuyến. Tuy nhiên, người mua cần theo dõi thông báo chính thức mới nhất của chủ đầu tư và cơ quan quản lý trước khi nộp hồ sơ.
Vậy nhà ở xã hội Tân Lập có giá bao nhiêu? Ai đủ điều kiện đăng ký mua? Hồ sơ cần chuẩn bị những gì và cách nộp hồ sơ online ra sao? Cùng Tổng Kho BĐS tìm hiểu chi tiết ngay dưới đây.
Khu nhà ở xã hội Tân Lập là một trong những dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội được nhiều người quan tâm trong năm 2026.
Dự án được triển khai tại khu vực Tân Lập, Đan Phượng cũ, trên trục Quốc lộ 32, kết nối với các khu vực phát triển đô thị phía Tây Hà Nội.
Khu nhà ở xã hội Tân Lập tọa lạc tại Km17, Quốc lộ 32, thôn Đan Hội, xã Ô Diên, Hà Nội (trước đây thuộc khu vực Tân Lập, huyện Đan Phượng).
Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Ngôi Sao Châu Á làm chủ đầu tư, được triển khai trên khu đất rộng khoảng 4.932m², với quy mô 21 tầng nổi và 2 tầng hầm.
Dự án cung cấp tổng cộng 459 căn nhà ở xã hội, diện tích dự kiến từ 40–69m², bao gồm các hình thức mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp, công nhân và các gia đình trẻ tại Hà Nội.
Giá bán căn hộ hiện được tạm tính khoảng 29 triệu đồng/m², tùy thuộc diện tích và thông báo giá chính thức.
Về hình thức đăng ký, dự án dự kiến tiếp nhận hồ sơ trực tuyến (online) theo hướng dẫn của chủ đầu tư. Thời gian nhận hồ sơ cụ thể đang chờ xác nhận từ thông báo chính thức mới nhất.
Theo thông tin cập nhật tháng 5/2026, dự án dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2027. Tiến độ thực tế có thể thay đổi trong quá trình triển khai.
Lưu ý: Giá bán, diện tích từng loại căn hộ, tiến độ và lịch tiếp nhận hồ sơ có thể được điều chỉnh theo thông báo chính thức.
Dự án nhà ở xã hội Tân Lập nằm tại Km17, Quốc lộ 32, thuộc khu vực Đan Phượng cũ, Hà Nội.
Đây là trục giao thông kết nối khu vực phía Tây và Tây Bắc với các địa bàn đô thị của Thủ đô.
Gần Đại học Công nghiệp Hà Nội: Thuận tiện cho người lao động, giảng viên và các gia đình có nhu cầu sinh sống gần khu vực trường học.
Kết nối khu vực Mỹ Đình: Có thể di chuyển theo trục Quốc lộ 32 và các tuyến đường liên kết.
Tiếp cận khu vực Bắc Từ Liêm: Phù hợp với người đang làm việc tại các khu vực phía Tây Bắc Hà Nội.
Gần các khu đô thị đang phát triển: Tân Tây Đô, khu vực Vinhomes Đan Phượng và các dự án đô thị lân cận.
Nhờ vị trí này, nhà ở xã hội Tân Lập là một lựa chọn đáng cân nhắc đối với người có nhu cầu an cư tại khu vực phía Tây Hà Nội.
Tuy nhiên, người mua nên khảo sát thực tế khoảng cách đến nơi làm việc, thời gian di chuyển vào giờ cao điểm và hệ thống tiện ích xung quanh trước khi quyết định.
Theo thông tin công bố về dự án, khu nhà ở xã hội Tân Lập có quy mô 21 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung cấp tổng cộng 459 căn hộ.
Cơ cấu diện tích sàn nhà ở dự kiến được phân bổ như sau:
Khoảng 70% diện tích sàn nhà ở dành để bán.
Khoảng 10% diện tích sàn nhà ở dành cho thuê mua.
Khoảng 20% diện tích sàn nhà ở dành cho thuê.
Với các căn hộ có diện tích dự kiến từ 40–69m², dự án hướng tới nhu cầu nhà ở của người độc thân, vợ chồng trẻ và các hộ gia đình có quy mô nhỏ.
Đối với những người đang tìm kiếm chung cư nhà ở xã hội tại Hà Nội, dự án Tân Lập là một trong những lựa chọn cần theo dõi trong danh sách các dự án chuẩn bị tiếp nhận hồ sơ.
Giá bán luôn là vấn đề được người dân quan tâm hàng đầu khi tìm hiểu các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội.
Theo thông tin chủ đầu tư đã công bố trước đó, giá bán nhà ở xã hội Tân Lập được tạm tính khoảng 29 triệu đồng/m².
Nếu áp dụng mức giá tạm tính này, tổng giá trị căn hộ tham khảo như sau:
Theo thông tin công bố trước đó, giá bán nhà ở xã hội Tân Lập được tạm tính khoảng 29 triệu đồng/m². Với diện tích căn hộ từ 40–69m², mức giá tham khảo cụ thể như sau:
Căn hộ 40m²: Khoảng 1,16 tỷ đồng.
Căn hộ 45m²: Khoảng 1,305 tỷ đồng.
Căn hộ 50m²: Khoảng 1,45 tỷ đồng.
Căn hộ 60m²: Khoảng 1,74 tỷ đồng.
Căn hộ 69m²: Khoảng 2 tỷ đồng.
Đây là mức giá ước tính dựa trên đơn giá tạm tính 29 triệu đồng/m², chưa phải giá bán chính thức và chưa bao gồm các khoản thuế, phí, kinh phí bảo trì theo quy định. Người mua cần theo dõi thông báo chính thức từ chủ đầu tư để cập nhật giá bán chính xác.
Các mức trên chỉ là phép tính tham khảo theo đơn giá tạm tính 29 triệu đồng/m², không phải bảng giá chính thức. Chưa bao gồm các khoản thuế, phí, kinh phí bảo trì và chi phí phát sinh theo quy định.
Giá bán chính thức cần căn cứ vào thông báo của chủ đầu tư và hồ sơ giá được thực hiện theo quy định pháp luật.
Người mua không nên chuyển tiền đặt chỗ, tiền giữ suất hoặc thanh toán cho cá nhân tự nhận có khả năng bảo đảm trúng quyền mua nhà ở xã hội.
Theo thông tin đang được cập nhật, dự án dự kiến tiếp nhận hồ sơ trong khoảng thời gian:
Ngày bắt đầu dự kiến: 05/11/2026.
Ngày kết thúc dự kiến: 04/12/2026.
Hình thức dự kiến: Đăng ký hồ sơ trực tuyến.
Tuy nhiên, đây chưa phải mốc thời gian được xác minh bằng thông báo chính thức mới nhất.
Trước đó, chủ đầu tư từng công bố lịch nhận hồ sơ từ 01/05 đến 15/05/2026, sau đó điều chỉnh kế hoạch tiếp nhận.
Do đó, người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội Tân Lập cần thường xuyên cập nhật thông tin để nắm chính xác thời gian, địa điểm và phương thức đăng ký.
Tổng Kho BĐS hỗ trợ người mua cập nhật thông tin dự án, tìm hiểu điều kiện và chuẩn bị giấy tờ cần thiết trước thời điểm mở nhận hồ sơ chính thức.
Không phải tất cả người có nhu cầu đều được đăng ký mua nhà ở xã hội. Người mua phải thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội và đáp ứng các điều kiện theo quy định hiện hành.
Một số nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2023 bao gồm:
Người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã.
Cán bộ, công chức, viên chức thuộc đối tượng được hưởng chính sách.
Hộ nghèo, hộ cận nghèo theo quy định.
Các nhóm đối tượng chính sách khác đáp ứng điều kiện pháp luật.
Từng nhóm đối tượng có thể cần các loại giấy tờ xác nhận khác nhau.
Người đăng ký mua nhà ở xã hội phải đáp ứng điều kiện về nhà ở theo quy định.
Thông thường, việc xem xét bao gồm tình trạng sở hữu nhà ở của người đăng ký và vợ hoặc chồng (nếu có) tại địa phương có dự án.
Một số trường hợp đã có nhà ở nhưng diện tích bình quân thấp hơn mức quy định hoặc thuộc chính sách đặc thù có thể được xem xét theo điều kiện tương ứng.
Người mua phải đáp ứng điều kiện thu nhập áp dụng đối với nhóm đối tượng của mình.
Việc xác định thu nhập, thời kỳ tính thu nhập và giấy tờ chứng minh cần thực hiện theo quy định có hiệu lực tại thời điểm đăng ký.
Lưu ý: Người dân nên kiểm tra cả điều kiện về đối tượng, nhà ở và thu nhập trước khi nộp hồ sơ để hạn chế nguy cơ hồ sơ không hợp lệ.
Đây là bước quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình đăng ký mua nhà ở xã hội.
Một bộ hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội thường bao gồm các nhóm giấy tờ sau:
Người mua cần sử dụng mẫu đơn theo quy định hiện hành, điền đầy đủ thông tin cá nhân, tình trạng nhà ở và các nội dung liên quan.
Tùy nhóm đối tượng, người mua cần chuẩn bị giấy tờ xác nhận phù hợp, chẳng hạn giấy xác nhận đối tượng hưởng chính sách hoặc giấy tờ liên quan đến công việc.
Các giấy tờ này nhằm xác định người đăng ký có đáp ứng điều kiện nhà ở để được hưởng chính sách hay không.
Tùy trường hợp, người mua có thể cần giấy xác nhận thu nhập hoặc giấy tờ khác theo mẫu và quy định áp dụng.
Người mua nên chuẩn bị sẵn thông tin định danh cá nhân, tình trạng hôn nhân và các giấy tờ bổ sung khi được yêu cầu.
Quan trọng: Thành phần hồ sơ cụ thể phải tuân theo mẫu biểu hiện hành và hướng dẫn tiếp nhận chính thức của dự án. Không nên sử dụng các mẫu hồ sơ cũ khi quy định đã thay đổi.
Theo phương án từng được chủ đầu tư công bố, dự án có hình thức đăng ký trực tuyến.
Người mua có thể tham khảo quy trình chuẩn bị như sau:
Bước 1: Kiểm tra điều kiện mua nhà ở xã hội
Xác định mình có thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội và đáp ứng các điều kiện về nhà ở, thu nhập hay không.
Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ
Thu thập đầy đủ các loại giấy tờ cần thiết, kiểm tra thông tin cá nhân, thời hạn và nội dung xác nhận.
Bước 3: Theo dõi cổng đăng ký chính thức
Khi chủ đầu tư thông báo mở nhận hồ sơ, người mua truy cập đúng website được công bố để thực hiện đăng ký.
Bước 4: Điền thông tin và gửi hồ sơ
Thực hiện các thao tác theo hướng dẫn của hệ thống. Nếu có yêu cầu tải tài liệu, cần bảo đảm bản điện tử rõ ràng, đầy đủ và đúng định dạng.
Bước 5: Theo dõi trạng thái hồ sơ
Sau khi đăng ký, người mua cần theo dõi thông báo từ đơn vị tiếp nhận để kịp thời bổ sung, đối chiếu hồ sơ bản giấy hoặc thực hiện các bước tiếp theo.
Bước 6: Chờ xét duyệt theo quy định
Việc xét duyệt, xác định người đủ điều kiện và lựa chọn người mua được thực hiện theo quy định pháp luật, không phụ thuộc vào cam kết của đơn vị tư vấn bên ngoài.
Thực tế, không ít người có nhu cầu mua nhà ở xã hội nhưng gặp khó khăn ngay từ bước đầu tiên: chưa biết mình có đủ điều kiện hay không, cần xin giấy xác nhận ở đâu, sử dụng mẫu hồ sơ nào và đăng ký như thế nào cho đúng.
Để giúp người dân chủ động hơn trong quá trình tìm hiểu và chuẩn bị hồ sơ, Tổng Kho BĐS cung cấp thông tin và hỗ trợ hướng dẫn thủ tục đăng ký mua nhà ở xã hội.
Tổng Kho BĐS hỗ trợ người quan tâm theo dõi các thông tin quan trọng:
Thời gian dự kiến mở nhận hồ sơ.
Quy mô, diện tích và cơ cấu căn hộ.
Giá bán dự kiến và thông báo giá chính thức.
Điều kiện và đối tượng được đăng ký mua.
Hình thức, địa điểm và quy trình nộp hồ sơ.
Tổng Kho BĐS hỗ trợ người mua tìm hiểu các điều kiện pháp lý cần đáp ứng, từ đó xác định những giấy tờ cần chuẩn bị phù hợp với từng trường hợp.
Người mua được hỗ trợ thông tin về:
Danh mục giấy tờ cần thiết.
Mẫu đơn đăng ký mua nhà ở xã hội.
Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở.
Giấy tờ chứng minh điều kiện thu nhập.
Cách kiểm tra thông tin trước khi nộp hồ sơ.
Đối với dự án áp dụng hình thức đăng ký trực tuyến, Tổng Kho BĐS hướng dẫn người mua tìm đúng kênh đăng ký chính thức, nắm các bước thực hiện và những lưu ý trong quá trình chuẩn bị hồ sơ điện tử.
Tổng Kho BĐS hỗ trợ cập nhật các thông báo mới liên quan đến lịch tiếp nhận, quy trình xét duyệt và những thay đổi về thủ tục khi có thông tin chính thức.
Tổng Kho BĐS là đơn vị hỗ trợ thông tin và hướng dẫn hồ sơ, không phải cơ quan xét duyệt hoặc đơn vị có thẩm quyền quyết định quyền mua nhà ở xã hội. Việc hỗ trợ không đồng nghĩa với cam kết hồ sơ được chấp thuận hoặc bảo đảm có suất mua.
Để tránh rủi ro trong quá trình đăng ký mua nhà ở xã hội, người dân cần lưu ý:
Thứ nhất, kiểm tra nguồn thông tin chính thức. Ưu tiên thông báo từ Sở Xây dựng Hà Nội và chủ đầu tư dự án.
Thứ hai, chuẩn bị hồ sơ đúng quy định. Thông tin kê khai phải trung thực, chính xác và phù hợp với giấy tờ xác nhận.
Thứ ba, không tin các lời quảng cáo “bao suất”, “chắc chắn trúng” hoặc “không đủ điều kiện vẫn mua được”. Việc xét duyệt nhà ở xã hội phải tuân thủ quy định pháp luật.
Thứ tư, không tự ý chuyển tiền cho cá nhân hoặc tổ chức không có thẩm quyền. Người mua cần xác minh đầy đủ tính pháp lý trước khi thực hiện bất kỳ giao dịch nào.
Thứ năm, theo dõi tiến độ dự án. Thời điểm bàn giao thực tế có thể thay đổi so với kế hoạch dự kiến.
Dự án có tổng quy mô 459 căn hộ, gồm các sản phẩm để bán, thuê mua và cho thuê theo cơ cấu được phê duyệt.
Mức giá bán từng được công bố tạm tính khoảng 29 triệu đồng/m². Giá chính thức cần căn cứ thông báo của chủ đầu tư và cơ quan có thẩm quyền.
Thông tin đang được cập nhật đề cập khoảng thời gian 05/11–04/12/2026. Người mua cần chờ xác nhận từ thông báo chính thức mới nhất.
Theo phương án từng được công bố, dự án triển khai tiếp nhận đăng ký trực tuyến. Người mua cần thực hiện theo đường dẫn và hướng dẫn chính thức tại thời điểm mở nhận hồ sơ.
Quyền sở hữu căn hộ và thời hạn sử dụng đất được xác định theo hồ sơ pháp lý dự án, hợp đồng và quy định pháp luật. Người mua cần kiểm tra kỹ các tài liệu trước khi ký hợp đồng.
Người mua có thể liên hệ chủ đầu tư, cơ quan quản lý có thẩm quyền hoặc Tổng Kho BĐS để được hỗ trợ tìm hiểu điều kiện, hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ và cập nhật thông tin đăng ký.
Với quy mô 459 căn hộ, vị trí trên trục Quốc lộ 32 và khả năng kết nối với các khu vực phía Tây Hà Nội, nhà ở xã hội Tân Lập là dự án đáng chú ý đối với người có nhu cầu an cư trong năm 2026 và những năm tiếp theo.
Tuy nhiên, để đăng ký mua nhà ở xã hội thuận lợi, người dân cần chủ động tìm hiểu điều kiện, chuẩn bị giấy tờ và theo dõi chính xác thời gian tiếp nhận hồ sơ.
BẠN ĐANG QUAN TÂM NHÀ Ở XÃ HỘI TÂN LẬP?
Đừng để đến sát ngày nhận hồ sơ mới bắt đầu tìm hiểu thủ tục!
TỔNG KHO BĐS – HỖ TRỢ THÔNG TIN VÀ HƯỚNG DẪN HỒ SƠ NHÀ Ở XÃ HỘI
Cập nhật thông tin dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội.
Hướng dẫn tìm hiểu điều kiện đăng ký mua.
Hỗ trợ kiểm tra danh mục giấy tờ cần chuẩn bị.
Hướng dẫn thủ tục và quy trình đăng ký online.
Cập nhật thông báo chính thức về thời gian nhận hồ sơ.
👉 Truy cập: https://tongkhobds.com
👉 Liên hệ Tổng Kho BĐS để được hướng dẫn chi tiết thủ tục đăng ký mua nhà ở xã hội Tân Lập!
Tổng Kho BĐS đồng hành cung cấp thông tin, giúp người mua chủ động hơn trong hành trình tìm kiếm cơ hội an cư.
Thông tin bài viết được cập nhật tháng 10/2026. Các thông tin về giá bán, lịch nhận hồ sơ, phương thức đăng ký và tiến độ dự án cần được đối chiếu với công bố chính thức mới nhất trước khi thực hiện giao dịch.