Nhằm đa dạng hóa nguồn cung và hạ nhiệt áp lực nhà ở cho người thu nhập thấp, chính quyền Thủ đô đang khẩn trương hoàn thiện các bước chuẩn bị cuối cùng để bấm nút khởi công một số dự án nhà ở xã hội chuyên phân khúc cho thuê ngay trong tháng 6 này.
Thực tế thị trường bất động sản Thủ đô thời gian qua cho thấy, phân khúc nhà ở xã hội để bán luôn rơi vào tình trạng quá tải do nguồn cung khan hiếm và tiêu chí xét duyệt ngặt nghèo. Trong khi đó, một bộ phận lớn người lao động nhập cư, công nhân viên chức trẻ và người có thu nhập thấp đô thị lại chưa đủ tích lũy tài chính để mua đứt một căn hộ. Việc Hà Nội quyết định tung ra các dự án chuyên cho thuê vào thời điểm này được đánh giá là bước đi trúng đích, giải quyết trực diện nhu cầu cấp bách của người dân.
Mô hình nhà ở xã hội dạng cho thuê dài hạn với mức giá hợp lý dưới sự điều tiết của Nhà nước sẽ là giải pháp an sinh bền vững. Phương thức này không chỉ giúp người dân giảm bớt gánh nặng tài chính hàng tháng mà còn giúp ổn định tâm lý để yên tâm lạc nghiệp. Việc kích hoạt các dự án này ngay trong tháng 6 thể hiện sự quyết liệt của thành phố trong việc cụ thể hóa các cam kết an sinh, đưa dòng sản phẩm giá rẻ tiếp cận nhanh nhất tới những đối tượng thực sự có nhu cầu.
Để đảm bảo các dự án được triển khai đúng tiến độ đề ra trong tháng, UBND thành phố Hà Nội đã chỉ đạo các sở, ban ngành tập trung tháo gỡ mọi rào cản về thủ tục hành chính, đặc biệt là khâu giải phóng mặt bằng và phê duyệt quy hoạch chi tiết. Thành phố cũng phối hợp chặt chẽ với các chủ đầu tư có năng lực để chuẩn bị đầy đủ nguồn lực tài chính cũng như phương án thi công tối ưu, hạn chế tối đa tình trạng dự án bị đình trệ sau khi động thổ.
Theo định hướng của thành phố, các dự án nhà ở cho thuê triển khai trong đợt này sẽ được bố trí tại những khu vực có hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ, thuận tiện cho việc di chuyển của người dân đến các trung tâm việc làm, khu công nghiệp hoặc các trục đường huyết mạch. Ngoài ra, thiết kế của các tòa nhà cũng được cải tiến theo hướng hiện đại, tối ưu hóa công năng sử dụng và đảm bảo đầy đủ các tiện ích an sinh thiết yếu như y tế, giáo dục và không gian xanh.
Giới chuyên gia nhận định, động thái đẩy mạnh dòng sản phẩm cho thuê của Hà Nội sẽ tạo ra một hiệu ứng tích cực, góp phần tái cấu trúc lại thị trường bất động sản vốn đang bị lệch pha cung cầu nghiêm trọng. Sự xuất hiện của nguồn cung nhà ở cho thuê chất lượng cao, giá mềm do nhà nước quản lý sẽ gián tiếp thiết lập một mặt bằng giá thuê lành mạnh, giảm bớt tình trạng ép giá hoặc đẩy giá vô tội vạ tại các khu nhà trọ tự phát.
Dự án nhà ở sinh viên tại khu Pháp Vân - Tứ Hiệp sẽ được xem xét thành nhà ở cho thuê.
Bên cạnh mục tiêu ngắn hạn là giải quyết chỗ ở cho người dân ngay trong năm nay, chiến lược này còn nằm trong tầm nhìn dài hạn của Hà Nội nhằm xây dựng một đô thị văn minh, hiện đại. Việc phát triển đồng bộ hệ thống nhà ở an sinh xã hội cho thuê chính là chìa khóa để giữ chân nguồn nhân lực chất lượng cao, tạo bệ phóng vững chắc cho sự phát triển kinh tế, xã hội toàn diện của Thủ đô trong giai đoạn mới.