Từ nay đến cuối năm 2026, tỉnh Đồng Nai sẽ tung ra thị trường hàng chục nghìn căn nhà ở xã hội với nhiều mức giá và loại hình khác nhau, mở ra cơ hội an cư cực lớn cho hàng trăm nghìn công nhân và người có thu nhập thấp.
Là một thủ phủ công nghiệp phát triển sôi động bậc nhất cả nước, tỉnh Đồng Nai hiện đang quản lý tới 57 khu công nghiệp, một khu kinh tế cùng một khu công nghệ cao, thu hút hơn 700.000 lao động đến làm việc và sinh sống. Đi kèm với tốc độ phát triển công nghiệp hóa mạnh mẽ là một bài toán an sinh xã hội vô cùng áp lực khi có tới khoảng 450.000 công nhân cùng hàng vạn lao động tự do, công chức nghèo đang phát sinh nhu cầu thực tế về chỗ ở. Các tính toán sơ bộ cho thấy toàn tỉnh đang thiếu hụt khoảng 150.000 đến 160.000 căn hộ để có thể giải tỏa hoàn toàn cơn khát nhà ở cho hơn 600.000 người dân.
Khảo sát thực tế tại khu vực quanh phường Long Bình cho thấy mức độ quá tải đô thị đang ở mức báo động khi chỉ trong bán kính vài cây số đã tập trung tới 6 khu công nghiệp lớn với hơn 250.000 lao động. Nhiều năm qua, phần lớn các gia đình công nhân tại đây vẫn phải chật vật sinh sống trong các khu nhà trọ chật hẹp, điều kiện sinh hoạt hạn chế. Việc phải gồng gánh cân đối giữa chi phí tiền phòng, tiền nuôi con ăn học và sinh hoạt phí đắt đỏ hằng ngày khiến giấc mơ sở hữu một mái ấm kiên cố trở nên vô cùng xa vời đối với những người làm công ăn lương có thu nhập thấp.
Trước thực trạng đó, chính quyền tỉnh Đồng Nai đã có những bước đi quyết liệt khi đặt mục tiêu hoàn thành hơn 67.000 căn nhà ở xã hội từ nay đến năm 2030, vượt xa chỉ tiêu mà Thủ tướng Chính phủ giao phó. Để chuẩn bị cho chiến dịch dài hơi này, tỉnh đã dọn sạch và quy hoạch sẵn quỹ đất khổng lồ lên tới gần 1.200 ha, bao gồm cả đất cho dự án độc lập lẫn quỹ đất 20% bắt buộc trong các khu đô thị thương mại. Bên cạnh đó, địa phương cũng lồng ghép nhiều chính sách sửa sang chung cư cũ nát và hỗ trợ nhà ở cho người có công, hộ nghèo chịu ảnh hưởng bởi thiên tai để chỉnh trang lại bộ mặt đô thị.
Ngay trong nửa cuối năm 2026, thị trường bất động sản Đồng Nai sẽ chứng kiến làn sóng mở bán và khởi công rầm rộ của loạt dự án quy mô. Ở phân khúc nhà cho thuê, dự án nhà ở xã hội Long Bình sử dụng hoàn toàn vốn ngân sách đã chính thức động thổ giai đoạn một với quy mô 1.000 căn hộ trong tổng thể 10.000 căn, hứa hẹn mang lại chỗ ở giá rẻ và an toàn cho công nhân. Ở phân khúc nhà để bán, chủ đầu tư dự án HAP-1 tại Nhơn Trạch cũng thông báo mở bán hơn 1.100 căn hộ có diện tích từ 33 đến 68 m² với giá bình quân khoảng 24,36 triệu đồng một mét vuông, bắt đầu nhận hồ sơ từ ngày 10/7 đến ngày 10/8/2026.
Hấp dẫn không kém là dự án nhà ở xã hội rộng gần 3 ha tại phường Hố Nai khi tung ra thị trường gần 1.400 căn hộ được thiết kế theo tiêu chuẩn Singapore hiện đại, tích hợp đầy đủ bể bơi, công viên, trường học với mức giá khoảng 25,6 triệu đồng một mét vuông. Ngoài ra, người lao động còn có rất nhiều lựa chọn khác từ các dự án đang rục rịch nhận hồ sơ như Khu dân cư Trảng Bom với 562 căn, nhà ở công nhân Bàu Xéo với hơn 200 căn và dự án Phước Tân với 416 căn. Nhìn về tương lai gần, nguồn cung sẽ còn dồi dào hơn nữa khi các tổ hợp nhà ở xã hội tại Tam Hiệp và Phước An với tổng quy mô hơn 3.500 căn cũng đã rầm rộ khởi công để kịp bàn giao vào giai đoạn 2027-2028.
Để dòng sản phẩm trợ giá này đến đúng tay những người có nhu cầu thực tế, các quy định hiện hành đã mở rộng hành lang pháp lý về điều kiện thu nhập của người mua. Cụ thể, người độc thân có thu nhập dưới 25 triệu đồng một tháng, người độc thân nuôi con nhỏ dưới 35 triệu đồng một tháng, và các hộ gia đình có tổng thu nhập không quá 50 triệu đồng một tháng đều có quyền nộp hồ sơ xét duyệt mua nhà. Địa phương cũng đưa vào diện ưu tiên đặc biệt đối với những hộ dân bị thu hồi đất phục vụ dự án công cộng nhưng không đủ điều kiện nhận nền tái định cư, hoặc những người lao động đang phải hằng ngày di chuyển vất vả với quãng đường cách nơi làm việc từ 20 km trở lên.
Việc liên tục kích hoạt các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn với mức giá đa dạng, vị trí thuận tiện tại các thủ phủ công nghiệp không chỉ giải quyết triệt để bài toán an sinh, giúp người lao động nghèo yên tâm lạc nghiệp mà còn tạo nền móng vững chắc cho sự phát triển đô thị bền vững của tỉnh Đồng Nai trong kỷ nguyên mới.