Trước tình trạng xuất hiện các hành vi nhận tiền đặt cọc, giữ chỗ và rao bán nhà ở xã hội trái phép khi chưa đủ điều kiện pháp lý, chính quyền tỉnh Nghệ An đã phát lệnh tổng rà soát toàn diện, đồng thời thiết lập đường dây nóng và huy động lực lượng công an vào cuộc nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân.
Nhằm chấn chỉnh kịp thời các bất cập trên thị trường bất động sản an sinh, Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An vừa ban hành văn bản hỏa tốc chỉ đạo tăng cường công tác kiểm tra, rà soát toàn bộ hoạt động mua bán nhà ở xã hội (NOXH) trên địa bàn. Động thái cứng rắn này từ phía lãnh đạo tỉnh diễn ra ngay sau khi cơ quan báo chí và dư luận xã hội liên tục phản ánh về tình trạng nhiều cá nhân, tổ chức tự ý thu tiền đăng ký nguyện vọng, nhận tiền cọc giữ chỗ hoặc huy động vốn dưới nhiều hình thức tinh vi dù dự án chưa hoàn thiện thủ tục. Việc bán chui này không chỉ vi phạm nghiêm trọng quy định pháp luật mà còn tiềm ẩn nguy cơ cao phát sinh tranh chấp, khiếu kiện kéo dài, làm méo mó bản chất nhân văn của chính sách an sinh xã hội.
Để lập lại trật tự và minh bạch hóa thông tin, Sở Xây dựng Nghệ An được giao vai trò chủ trì, phối hợp với các cơ quan chuyên môn tiến hành thanh tra toàn diện các dự án đang tiếp nhận hồ sơ, đang mở bán hoặc chuẩn bị đưa vào kinh doanh. Nội dung kiểm tra sẽ tập trung sâu vào việc đáp ứng các điều kiện kinh doanh bất động sản, quy trình xét duyệt đối tượng và việc công khai minh bạch thông tin. Sở Xây dựng có trách nhiệm cập nhật liên tục danh mục các dự án đủ điều kiện mở bán lên trang thông tin điện tử chính thức, đồng thời thiết lập hệ thống đường dây nóng công khai để người dân kịp thời phản ánh, tố giác các hành vi môi giới trái phép, hứa hẹn chạy suất hoặc huy động vốn sai quy định.
Các dự án nhà ở xã hội ở Nghệ An chủ yếu tập trung tại địa TP Vinh.
Bên cạnh giải pháp hành chính, công tác phòng ngừa và đấu tranh tội phạm trong phân khúc nhà ở an sinh cũng được đẩy lên mức cao nhất khi Ủy ban nhân dân tỉnh giao Công an tỉnh lập chuyên án theo dõi, nắm bắt tình hình thực địa. Lực lượng công an sẽ phối hợp với ngành xây dựng để xác minh, làm rõ và xử lý nghiêm theo thẩm quyền đối với các hành vi làm giả hồ sơ, kê khai thu nhập không trung thực, môi giới bất động sản trái phép hoặc lợi dụng chính sách để đầu cơ trục lợi. Các biện pháp nghiệp vụ sẽ được triển khai đồng bộ nhằm phát hiện sớm các dấu hiệu lừa đảo, chiếm dụng vốn của người dân thông qua các thỏa thuận dân sự tự phát, nếu phát hiện cấu thành tội phạm sẽ khẩn trương khởi tố vụ án để điều tra, xử lý nghiêm theo pháp luật.
Sự vào cuộc liên ngành này còn có sự đồng hành của Sở Tài chính trong việc kiểm tra, đánh giá lại năng lực dòng vốn thực tế của các chủ đầu tư, kiên quyết tham mưu thu hồi các dự án yếu kém, không đảm bảo tiến độ hoặc có sai phạm trong việc sử dụng vốn huy động. Ở cấp cơ sở, chính quyền các xã, phường được yêu cầu phải thắt chặt quy trình xác nhận hồ sơ cư trú và thực trạng nhà ở của người đăng ký, bảo đảm tính khách quan, chính xác và phải chịu trách nhiệm giải trình trước tỉnh nếu để xảy ra sai sót. Đồng thời, các địa phương phải tăng cường giám sát sau bàn giao nhằm phát hiện, xử lý triệt để tình trạng người mua lại đem cho thuê, cho mượn hoặc sử dụng căn hộ sai mục đích ban đầu.
Dự án Khu nhà ở Mỹ Thượng dù chưa đủ điều kiện mở bán nhưng vẫn được rao bán công khai trên mạng xã hội.
Sự can thiệp kịp thời của chính quyền tỉnh Nghệ An được xem là cú siết cần thiết khi nhìn vào những diễn biến phức tạp tại Dự án Khu nhà ở Mỹ Thượng, tọa lạc bên đường Vạn Xuân, phường Vinh Lộc do Công ty Cổ phần Đầu tư Tập đoàn Vĩnh Hoàng Land làm chủ đầu tư. Dù cơ hạ tầng của tòa nhà 16 tầng này hiện mới chỉ dừng lại ở giai đoạn thi công phần tầng hầm và xung quanh vẫn được quây kín bằng tôn, song trên các nền tảng mạng xã hội, các thông tin rao bán 204 căn hộ tại đây đã xuất hiện rầm rộ từ nhiều tháng qua. Thậm chí, dư luận còn xôn xao trước hình ảnh các văn bản mang tên "hợp đồng góp vốn" có chữ ký của người đứng đầu doanh nghiệp này với khách hàng được xác lập từ cuối năm trước.
Giai đoạn 2021-2025, tỉnh Nghệ An cũng hoàn thành 4.223 căn nhà ở xã hội.
Trước những thông tin nhiễu loạn trên, Sở Xây dựng Nghệ An đã đưa ra khẳng định chính thức rằng cơ quan này chưa hề ban hành bất kỳ văn bản nào chấp thuận cho dự án đủ điều kiện mở bán, chưa phê duyệt giá và cũng chưa thực hiện quy trình kiểm tra, xét duyệt đối tượng mua nhà tại đây. Do đó, mọi giao dịch, ký kết hợp đồng mua bán hay góp vốn dưới mọi hình thức đối với dự án này ở thời điểm hiện tại đều hoàn toàn bất hợp pháp và không được pháp luật công nhận. Giải trình về sự việc, đại diện chủ đầu tư khẳng định doanh nghiệp chưa từng bắt tay với bất kỳ sàn giao dịch nào và cho biết các hình ảnh hợp đồng góp vốn lan truyền trên mạng là giả mạo danh nghĩa công ty, đơn vị đã chủ động trình báo sự việc lên cơ quan công an để làm rõ nguồn gốc phát tán.
Tính đến thời điểm hiện tại, toàn tỉnh Nghệ An đang quy hoạch tổng cộng 39 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô ấn tượng lên tới khoảng 36.000 căn hộ, trong đó phần lớn tập trung tại khu vực đô thị trung tâm. Việc hoàn thành hơn 4.200 căn hộ trong giai đoạn trước cho thấy nỗ lực lớn của địa phương trong việc giải quyết bài toán an cư. Tuy nhiên, khi nguồn cung bắt đầu tăng tốc cũng là lúc các lỗ hổng quản lý dễ bị các đối tượng đầu cơ khai thác. Việc tỉnh quyết liệt thiết lập các hàng rào kỹ thuật và pháp lý lúc này được kỳ vọng sẽ thanh lọc thị trường, giúp dòng sản phẩm trợ giá này đến được đúng tay những người lao động nghèo có nhu cầu thực tế.
Theo báo Nghệ An