Song song với chiến lược tăng tốc mở rộng nguồn cung, TP. Hồ Chí Minh đang tập trung tối đa vào việc chuẩn hóa quy trình phân phối, công khai thông tin nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân và ngăn chặn triệt để nạn trục lợi chính sách.
Trong những năm qua, TP. Hồ Chí Minh luôn xác định phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) là giải pháp then chốt để giải quyết bài toán an cư cho nhóm đối tượng yếu thế, công nhân lao động, cán bộ công chức và các gia đình thuộc diện chính sách. Dựa trên chỉ tiêu được Chính phủ giao, thành phố đã thiết lập một lộ trình dài hơi với mục tiêu hoàn thành khoảng 199.400 căn hộ NƠXH trong giai đoạn từ năm 2021 đến năm 2030. Tính riêng giai đoạn 2021 - 2025, thành phố đã đưa vào vận hành 17.902 căn, chạm mốc 98% kế hoạch đặt ra, tạo tiền đề vững chắc để bước sang giai đoạn 2026 - 2030 với mục tiêu bứt phá hơn 181.000 căn hộ còn lại nhằm đáp ứng nhu cầu bùng nổ của thị trường.
Hiện nay, dòng vốn đầu tư cho phân khúc này đang được kích hoạt mạnh mẽ tại nhiều địa bàn thuộc thành phố và các vùng kinh tế trọng điểm liên kết lân cận. Hàng loạt dự án quy mô lớn với tổng công suất lên đến hàng chục nghìn căn hộ đang được các chủ đầu tư tăng tốc thi công để kịp bàn giao ngay trong giai đoạn 2026 - 2027. Để chuẩn bị cho làn sóng nguồn cung mới này, Sở Xây dựng đã ban hành văn bản yêu cầu tất cả các doanh nghiệp địa ốc phải thực hiện nghiêm túc việc công khai chi tiết thông tin dự án, từ diện tích, cơ cấu giá bán, tiêu chuẩn xét duyệt cho đến thời gian tiếp nhận hồ sơ, tuân thủ chặt chẽ theo tinh thần của Luật Nhà ở năm 2023.
TP. Hồ Chí Minh đã triển khai nhiều giải pháp nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.
Cùng với những nỗ lực làm tăng nguồn cung, cơ quan quản lý nhà nước đặc biệt lưu ý người dân về phương thức tiếp cận thông tin để tránh rơi vào bẫy của các đối tượng lừa đảo. Người có nhu cầu thực tế được khuyến cáo chỉ nên tra cứu, cập nhật dữ liệu tại các cổng thông tin điện tử chính thức của Ủy ban nhân dân thành phố, Sở Xây dựng hoặc thông báo từ chính quyền cấp xã nơi dự án tọa lạc. Người dân tuyệt đối không đặt niềm tin vào các dịch vụ cò mồi, các thông điệp quảng cáo cam kết "bao đậu" hồ sơ hoặc hứa hẹn suất mua chênh lệch trái quy định pháp luật, bởi quy trình nộp hồ sơ hiện nay bắt buộc phải thực hiện trực tiếp với chủ đầu tư tại địa điểm công bố công khai mà không thông qua bất kỳ khâu trung gian nào.
Bên cạnh đó, việc tự rà soát và xác định điều kiện thụ hưởng cũng là yếu tố cốt lõi đòi hỏi người mua phải nắm rõ. Các nhóm đối tượng từ công nhân khu công nghiệp đến cán bộ, viên chức chỉ được đưa vào danh sách xét duyệt khi đáp ứng đầy đủ và đồng thời các tiêu chí khắt khe về thực trạng nhà ở, nơi cư trú và mức thu nhập theo luật định. Việc chuẩn bị tài liệu minh chứng cần được thực hiện một cách cẩn trọng và có trách nhiệm. Sở Xây dựng khuyến nghị người dân kê khai trung thực các thông tin liên quan, đồng thời khẳng định sẽ có chế tài xử lý nghiêm khắc đối với những hành vi cố tình ngụy tạo hồ sơ hoặc cung cấp thông tin sai lệch nhằm trục lợi chính sách.
Phát triển nhà ở xã hội góp phần bảo đảm an sinh xã hội, tạo điều kiện để người lao động ổn định cuộc sống và yên tâm làm việc.
Trong định hướng phát triển dài hạn, chính quyền thành phố nhìn nhận NƠXH không đơn thuần là câu chuyện xây dựng những khối nhà giá rẻ, mà là nền tảng cốt lõi để giữ chân nguồn nhân lực chất lượng cao và thúc đẩy nền kinh tế phát triển bền vững. Khi người lao động có được chỗ ở ổn định, an toàn với mức chi phí hợp lý, họ mới có thể an tâm cống hiến, tái tạo sức lao động và gắn bó lâu dài với sự phát triển của trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước.
Thời gian tới, Sở Xây dựng sẽ tăng cường phối hợp liên ngành với các sở, ban, ngành và chính quyền địa phương để tháo gỡ các nút thắt pháp lý, rút ngắn thời gian chuẩn bị và đẩy nhanh tiến độ thi công của các dự án đang triển khai. Việc đẩy mạnh ứng dụng công nghệ, số hóa dữ liệu và công khai toàn bộ quy trình xét duyệt hồ sơ sẽ tiếp tục là mũi nhọn chiến lược, giúp mọi người dân có nhu cầu thực sự đều có cơ hội tiếp cận chính sách an sinh một cách công bằng, minh bạch, góp phần duy trì sự ổn định xã hội của toàn thành phố.