Sau chuỗi ngày dài để hàng chục nghìn người lao động mòn mỏi chờ đợi, hai dự án nhà ở xã hội tiêu điểm tại khu vực trung tâm và thành phố Thủ Đức đã chính thức công khai giá bán, mở màn cho chiến dịch tung quỹ nhà giá rẻ lớn nhất từ trước đến nay tại TP.HCM.
Hai dự án nhà ở xã hội thu hút sự quan tâm đặc biệt của dư luận thời gian qua đã chính thức minh bạch giá bán sau khi hoàn tất thủ tục thẩm tra nghiêm ngặt từ Viện Kinh tế Xây dựng và chốt phương án điều chỉnh từ phía các chủ đầu tư. Gây bão lớn nhất trên thị trường là Dự án Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt nằm tại số 324 đường Lý Thường Kiệt, thuộc phường Diên Hồng, Quận 10 cũ. Do Công ty Cổ phần Đức Mạnh làm chủ đầu tư, dự án này được chốt mức giá bán vô cùng hấp dẫn là 23.251.398 đồng một mét vuông, đã tính gộp cả thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm chi phí bảo trì và hệ số điều chỉnh theo vị trí từng căn.
Mức giá này ngay lập tức được giới chuyên gia đánh giá là "mềm" và hời nhất so với mặt bằng chung các dự án nhà ở xã hội tại khu vực các quận trung tâm. Với vị trí đắc địa ngay đối diện Nhà thi đấu Phú Thọ và Bệnh viện Trưng Vương, dự án đã tạo nên một kỷ lục khi hút tới hơn 12.000 hồ sơ đăng ký tranh suất mua. Công trình được xây dựng trên khu đất rộng hơn 14.700 m² với cấu trúc gồm 4 khối chung cư cao 25 tầng, cung cấp tổng cộng 1.254 căn hộ. Trong đó, quỹ nhà ở xã hội chiếm phần lớn với 1.025 căn, riêng số lượng mở bán trực tiếp là 755 căn với diện tích linh hoạt từ 34,5 đến 77 m², còn lại 270 căn được giữ lại phục vụ mục đích cho thuê. Hiện tại dự án đang bước vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng để kịp nghiệm thu và tổ chức bàn giao chìa khóa cho cư dân vào tháng 8 năm nay.
Dự án nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt phường Diên Hồng đã công khai giá bán chính thức chỉ hơn 23 triệu đồng/m².
Cùng thời điểm, một dự án nhà ở xã hội khác tại khu vực Thủ Đức cũng đã chính thức lộ diện giá bán là Chung cư cao tầng tại số 35 đường Lê Văn Chí, phường Linh Xuân, do Công ty TNHH Phúc Lộc Thọ làm chủ đầu tư. Dự án này được xây dựng trên khuôn viên rộng hơn 8.637 m², gồm 3 khối nhà cao 16 tầng với tổng quy mô 452 căn hộ. Theo phê duyệt từ Ủy ban nhân dân thành phố, quỹ nhà ở xã hội mở bán sẽ nằm tại block C với số lượng 140 căn. Mức giá bán trung bình tại đây được ấn định là 35.349.299 đồng một mét vuông, giá này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa tính 2% kinh phí bảo trì tòa nhà.
Việc công khai giá bán của hai dự án này là phát súng mở màn cho một chiến dịch phát triển nhà ở xã hội quy mô lớn chưa từng có tại TP.HCM nhằm hướng tới mục tiêu hoàn thành gần 200.000 căn hộ vào năm 2030. Theo báo cáo từ Sở Xây dựng, lộ trình của thành phố được chia nhỏ rất bài bản, trong đó giai đoạn 2026-2027 sẽ tập trung cao độ để đưa 76 dự án với khoảng 71.900 căn hộ về đích. Riêng trong năm nay, ngành xây dựng sẽ hoàn tất mọi thủ tục pháp lý cho 64 dự án để kịp xây dựng và bàn giao trong năm tới, sau đó sẽ tiếp tục dồn lực triển khai thêm 102 dự án với hơn 121.000 căn hộ trong giai đoạn 2028-2030.
TP.HCM đang bước vào giai đoạn phát triển nhà ở xã hội quy mô lớn nhất từ trước đến nay, để hoàn thiện mục tiêu gần 200.000 căn hộ đến năm 2030.
Để đảm bảo tiến độ thần tốc này, Giám đốc Sở Xây dựng Trần Quang Lâm cho biết thành phố đã chuẩn bị sẵn sàng cả về quỹ đất sạch lẫn danh mục dự án. Kế hoạch trong hai quý cuối năm 2026, TP.HCM sẽ đồng loạt bấm nút khởi công khoảng 90 dự án để bổ sung thêm 90.000 căn nhà ở xã hội cho thị trường, riêng trong tháng 6 này đã có 5 dự án với gần 9.700 căn chính thức động thổ. Đặc biệt, để giải quyết bài toán chỗ ở cho người nghèo đô thị không đủ tiền mua đứt, thành phố sẽ đẩy mạnh phân khúc nhà cho thuê, tiêu biểu là siêu dự án tại huyện Hóc Môn dự kiến khởi công vào tháng 7 tới với quy mô khủng lên đến 40.000 căn, trong đó cam kết dành riêng ít nhất 5.000 căn chỉ để cho người dân thuê dài hạn.
Theo Báo điện tử VTC