Nhằm giải quyết triệt để bài toán giữ chân người lao động, tỉnh Đồng Nai đang triển khai bước đi mang tính đột phá khi dành riêng hơn 1.000 ha đất sạch để phát triển các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) cho thuê nằm sát vách các khu công nghiệp (KCN).
Ngày 27/5, ông Nguyễn Kim Long, Phó Chủ tịch thường trực UBND thành phố Đồng Nai cho biết, Ban Thường vụ Thành ủy đã chính thức thông qua chủ trương quy hoạch, phát triển hệ thống NƠXH theo mô hình cho thuê. Điểm cốt lõi của chiến lược này là các dự án sẽ được bố trí tại những vị trí tiếp cận nhanh nhất với các KCN có mật độ công nhân tập trung cao như Biên Hòa, Nhơn Trạch, Amata...
Các dãy nhà ở xã hội cho thuê tại phường Trấn Biên, thành phố Đồng Nai.
Để hiện thực hóa mục tiêu, Đồng Nai đã chuẩn bị sẵn sàng quỹ đất sạch rộng lớn với quy mô lên đến hơn 1.000 ha. Toàn bộ diện tích này được quy hoạch đồng bộ, ưu tiên quy mô cho phân khúc nhà ở an sinh dành riêng cho người thu nhập thấp.
Đại diện UBND thành phố nhấn mạnh, việc đưa mô hình nhà ở cho thuê áp sát các nhà máy là chủ trương mang tính nhân văn sâu sắc. Chính sách này không chỉ giúp người lao động, đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức có thu nhập thấp tiếp cận nơi ở khang trang với chi phí hợp lý, mà còn giảm tải tối đa áp lực hạ tầng lên các khu vực trung tâm đô thị đang phát triển quá nóng.
Bên cạnh lợi thế lớn về quỹ đất sạch, chính quyền Đồng Nai khẳng định đang nỗ lực tối đa để tạo môi trường thông thoáng cho các doanh nghiệp tham gia đầu tư vào phân khúc này.
Theo đó, các quy trình pháp lý, thủ tục hành chính liên quan đến cấp phép đầu tư và xây dựng NƠXH đang được địa phương cải cách mạnh mẽ theo hướng đơn giản hóa, rút ngắn tối đa thời gian phê duyệt. Cùng với việc nới lỏng, mở rộng đối tượng được hưởng thụ chính sách, Đồng Nai đang mở ra cơ hội rất lớn cho cả người có nhu cầu thực lẫn các nhà đầu tư muốn dòng vốn được vận hành nhanh chóng.
Hiện tại, Sở Xây dựng Đồng Nai vẫn đang tiếp tục phối hợp với các địa phương rà soát các quỹ đất công, đất ven đô thị để tiếp tục tích lũy thêm không gian phát triển, sẵn sàng cho các kế hoạch an sinh dài hạn hơn.
Một dự án nhà ở xã hội tại phường Phước Tân.
Sự quyết liệt của địa phương đã mang lại những kết quả rõ rệt trên thực tế. Báo cáo từ Sở Xây dựng cho thấy, tính riêng trong năm 2025, tổng nhu cầu nhà ở toàn tỉnh đạt khoảng 600.000 - 650.000 người (tương đương 150.000 - 160.000 căn hộ). Kết thúc năm, tỉnh đã hoàn thành bàn giao hơn 4.600 căn NƠXH, đạt tới 112% kế hoạch được Thủ tướng Chính phủ giao — thiết lập cột mốc hoàn thành cao nhất tại địa phương trong vòng một thập kỷ qua.
Đà bứt phá này tiếp tục được duy trì mạnh mẽ trong năm mới. Bước sang quý I/2026, toàn tỉnh có 73 dự án NƠXH đang đồng loạt triển khai, dự kiến cung ứng ra thị trường khoảng 71.800 căn hộ.
Minh chứng rõ nét nhất cho làn sóng đầu tư này là sự kiện diễn ra ngay trong ngày 27/5 tại phường Tam Hiệp (thành phố Đồng Nai). Một tổ hợp nhà ở phức hợp cao tầng với tổng mức đầu tư gần 4.500 tỷ đồng trên diện tích gần 3 ha đã chính thức được khởi công.
Dự án có quy mô cao 24 tầng (gồm 22 tầng nổi, 2 tầng hầm), dự kiến cung cấp khoảng 3.000 căn hộ hiện đại cho thị trường. Việc những siêu dự án an sinh liên tục được phát pháo kết hợp với quỹ đất hơn 1.000 ha sẵn có được kỳ vọng sẽ giải quyết căn cơ bài toán nhà ở, giúp người lao động yên tâm "an cư lạc nghiệp" tại thủ phủ công nghiệp Đồng Nai.
Theo báo Dân Trí