Ninh Bình đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê

Chuyển dịch tư duy chiến lược từ sở hữu sang quyền tiếp cận chỗ ở

Văn kiện mới ban hành của Ban Thường vụ Tỉnh ủy Ninh Bình đánh dấu một bước chuyển căn bản trong tư duy hoạch định chính sách phát triển đô thị và an sinh xã hội tại địa phương. Tỉnh ủy xác định việc phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt là nhà ở cho thuê, không đơn thuần là một giải pháp kinh tế kỹ thuật mà là nhiệm vụ chính trị trọng tâm để bảo đảm công bằng xã hội, phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao. Chủ trương này định hướng thị trường dịch chuyển mạnh mẽ từ thế độc canh của tâm lý mua để sở hữu sang trạng thái phát triển cân bằng với mô hình thuê nhà dài hạn, giúp giải tỏa áp lực tài chính và mở ra cơ hội tiếp cận không gian sống khang trang cho mọi tầng lớp nhân dân dựa trên khả năng chi trả thực tế.

Để hiện thực hóa tầm nhìn này, Ninh Bình sẽ tích hợp sâu quy hoạch nhà ở an sinh vào Quy hoạch chung của tỉnh thời kỳ 2021-2030 và tầm nhìn xa đến năm 2050. Bản đồ quy hoạch đô thị của tỉnh sẽ được rà soát, cập nhật để định vị rõ nét không gian phát triển nhà ở cho thuê, ưu tiên đặt tại các vị trí chiến lược như vùng ven các khu - cụm công nghiệp, khu kinh tế, các trung tâm dịch vụ thương mại hoặc các trục đô thị động lực. Các dự án này sẽ được ưu tiên trải thảm đỏ bố trí quỹ đất sạch có hạ tầng giao thông đồng bộ, kết nối thuận tiện với mạng lưới hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội xung quanh, đảm bảo tính nhất quán với quy hoạch sử dụng đất tổng thể.

Định vị đối tượng và tối ưu hóa nguồn lực công để tạo quỹ nhà

Điểm cốt lõi trong chiến dịch lần này của Ninh Bình là việc tổ chức rà soát, định lượng chính xác nhu cầu thực tế của từng nhóm cư dân đặc thù trong xã hội. Tỉnh sẽ tiến hành phân loại chi tiết dòng cầu từ lực lượng công nhân, người lao động trực tiếp cho đến cán bộ công chức, viên chức, chiến sĩ lực lượng vũ trang, học sinh sinh viên và đặc biệt là đội ngũ chuyên gia, bác sĩ, nhân viên y tế đang công tác tại các trung tâm y tế lớn, bao gồm cả khu vực phụ cận các cơ sở hai của Bệnh viện Bạch Mai và Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức. Trên cơ sở dữ liệu thực chất này, địa phương sẽ thiết lập Kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê đến năm 2030 với các chỉ tiêu, lộ trình và nguồn vốn cụ thể cho từng giai đoạn.

Bên cạnh việc thu hút các dự án đầu tư mới, tỉnh cũng chủ động thực hiện giải pháp khai thác nội lực thông qua việc tổng rà soát toàn bộ quỹ đất công, hệ thống nhà ở thuộc tài sản công, nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư cùng các khu ký túc xá, nhà lưu trú công nhân hiện có. Các công trình này sẽ được đánh giá kỹ lưỡng về công năng để lên phương án cải tạo, nâng cấp hoặc chuyển đổi sang mô hình nhà cho thuê theo đúng quy định pháp luật. Song song với đó, Ninh Bình hướng tới việc hình thành một quỹ nhà ở cho thuê thuộc sở hữu Nhà nước được vận hành và quản lý bằng các bộ công cụ hiện đại, bảo đảm tính công khai, minh bạch tuyệt đối trong việc xét duyệt đối tượng thụ hưởng.

Khởi công Dự án nhà ở xã hội Khánh Hòa tại phường Đông Hoa Lư.

Huy động dòng vốn xã hội và thắt chặt kỷ cương quản lý từ cơ sở

Để tạo cú hích dòng vốn, chính quyền tỉnh khuyến khích và tạo mọi điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp, hợp tác xã và các nhà đầu tư tư nhân tham gia phát triển loại hình nhà ở cho thuê, đa dạng hóa nguồn lực đầu tư để giảm tải cho ngân sách. Các cơ quan tham mưu được giao nhiệm vụ nghiên cứu, đề xuất hệ thống cơ chế chính sách đặc thù về ưu đãi thuế, đất đai, tín dụng và cải cách thủ tục đầu tư. Đi liền với chính sách trải thảm đỏ, công tác giám sát, kiểm tra sẽ được tăng cường định kỳ hàng quý, gắn chặt với trách nhiệm giải trình của người đứng đầu các đơn vị, không để xảy ra tình trạng chậm muộn tiến độ ở các dự án có nhu cầu thực tế cao.

Trách nhiệm triển khai và giám sát được phân cấp rõ ràng đến từng tầng nấc trong hệ thống chính trị, từ Ủy ban Mặt trận Tổ quốc tỉnh với vai trò phản biện xã hội, cho đến các đảng ủy trực thuộc trong việc phối hợp giải phóng mặt bằng. Đặc biệt, cấp ủy đảng tại các xã, phường được giao vai trò là chốt chặn kiểm soát tại địa bàn khi phải trực tiếp quản lý biến động nhu cầu, siết chặt trật tự xây dựng và quản lý nghiêm ngặt các khu nhà trọ cho thuê tự phát. Nhiệm vụ hàng đầu của cấp cơ sở là phải bảo đảm tuyệt đối các tiêu chuẩn về an toàn phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường và an ninh trật tự, biến mỗi khu nhà cho thuê thành một tế bào đô thị văn minh, góp phần nâng cao toàn diện chất lượng sống cho nhân dân trong kỷ nguyên mới.

Theo Dân trí